信用记录不良怎么办理房贷

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• 问有客户信用不良记录的贷款办理
  

  1、信用不良记录客户申请贷款方法： 【1】无抵押贷款之保单贷款、汽车抵押贷款、房屋抵押贷款。 【2】一般通过由客户写情况说明及保证书的方法法处理： 打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因; 说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成。 2、信用记录就好比个人的另一张名片，属于个人的无形资产，如出现不良现象，会直接对个人的还款能力进行怀疑，有理由拒绝办理任何贷款业务。 3、不少消费者经常会因为自己的疏忽而出现信用不良的情况，如果情况不严重，还是有补救方法的，但如果恶意拖欠还款而出现的信用记录不良，则只能接受被银行拒贷的现实。 4、如何才能从根本上避免不良信用记录的产生，方法有两种： 一是注意养成良好的消费习惯和还款习惯，对于日常消费、贷款和各类缴费，要注意还款期限，避免出现逾期，以诚为本，恪守信用，树立良好的信用意识。 二是妥善安排有关信贷活动，并做好关联预警提示。选择合适的还款方式，采取有效的提醒措施，确保每笔贷款和信用卡按时还款。日常生活中，产生不良信用记录的一般多为不满足免年费政策产生的年费，或日常消费用用卡忘记还款，或没有及时收到对账单而耽误还款日期。 5、如果想申请贷款，请联系贷款银行进行咨询，切勿相信第三方非法贷款。

• 问房贷不良信用记录可以消除么
  

  无法人工消除，只能按时返还信用卡账单，如果不发生不良信息，5年后自动消除。根据《征聘业管理条例》的规定，征聘机构对个人不良信息的保存期限从不良行为和事件结束之日起为5年的5年以上的，必须删除。只要在5年内保持良好的信用行为，这些不良信息将在5年后消失。例如，信用卡到期后，8月1日全额偿还的话，从8月1日开始计算，5年后这个记录会被删除。《征聘业管理条例》第16条征聘机构个人不良信息的保存期限，从不良行为和事件结束之日起为5年的5年以上的，必须删除。在不良信息的保存期间，信息主体可以说明不良信息，应征机构必须记载。

• 问不良信用记录影响办理信用卡和贷款吗
  

  每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。

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