关于无人村拆迁的补偿问题-法师兄

针对临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,需要区分两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们可以获得补偿。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们将无法获得补偿。根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,国有土地上房屋征收补偿应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定。这并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

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各地情况各有不同，请查看当地的具体政策，要看具体的分配标准涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当...

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首先，根据《拆迁安置补偿协议》，户主会得到相应的补偿，补偿金很可观。具体内容如下一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安...

大棚拆迁有相应的补偿。大棚属于住宅以外的其他地上附着物，被拆迁的可以获得相应的地上附着物的补偿。补偿费用还包括土地补偿费、安置补助费、以及青苗等补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

公租房拆迁补偿以及补偿款分配问题，一、哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。二、哪些人无权分得拆迁补偿款 1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。 2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。三、公租房的拆迁补偿款如何分配呢关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

在住宅小区进行拆迁施工时,关于公共用地的补偿问题具有极其关键和重大的意义。在制定公共用地的补偿方案时,需要综合考虑多个因素,包括被征收地块的实际用途、覆盖范围、地理位置以及其实际市场价值等。在选择补偿方式时,可能需要考虑货币补偿、安置住房补偿或这两种方式的综合运用。货币补偿的数额将根据被征收地的实际评估价值来确定,以确保拆迁对象能够获得公平、公正、合情合理的经济利益。对于安置住房补偿,主要是为拆迁对象提供适宜的新建居住房屋或商业使用空间,以满足他们的生活起居和经营需求。具体的补偿方案将由地方政府或专业拆迁机构根据相关法律法规和政策制定,并且必须坚决遵守执行。拆迁对象还有权了解并掌握补偿方案的全部内容,并且可以就方案内容提出个人的宝贵意见和建设性建议。从整体上来看,住宅小区的拆迁施工涉及到的公共用地补偿工作相当繁琐和细致,必须全力以赴确保拆迁对象的合法权益得到充分保护。