关于农村拆迁中土地证与户口的关系及其补偿问题

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• 问土地证有关于拆迁补偿
  

  凭借土地证，可以分到安置房。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。

• 问个问题，关于城市户口转入农村，应不应该分拆迁补偿款?
  

  第一个问题：你现在工作是在城市，还是农村？待业还是工作？如果工作，很遗憾告诉你，没有办法。现在随着国家对农民的支持力度，农业户口转非农户口限制不是太紧，但是，非农户口转农业户口，因为涉及到分地、补助等等的问题，公安部门限制的比较死。 第二个问题：如果你没有工作，在农村有地，有房子，或者是没有工作，父母有房子，你就要村委会开具一份证明，然后填写一份非农户口变更表，一级一级审批后方能更改和落户，但是，公安部门为了防止不必要的麻烦，必须要村委会和乡镇部门的同意入户的便函。牵涉拆迁待遇的问题，一般是一样的。但是建议你查一查当地的拆迁规划和赔偿办法。

• 问关于农村征用土地所取得补偿费有关问题
  

  我国现行《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，土地被征收共有四笔补偿： A、准为征用前3年内的平均收成的6-10倍;土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体土地经营管理单位未调整其他数量和质量相同的土地给农民继续承包经营时应将不少于70%的土地补偿费支付给被征收地农民。 B、偿费，补偿土地征用前3年平均收益的4-6倍;安置补偿费应当发放给未被统一安置的被安置人员个人。安置补偿费只能由征地单位直接支付给村民。 C、偿费;由征用单位直接支付给种植人或者是产权人。D地上附着物补偿费。由征地单位直接支付给产权人。在现实生活种，产生纠纷的分配主要是土地补偿费，对于他人已经承包的土地被征收时，土地承包经营权人要求分配征收补偿费用的纠纷要适用承包地征收补偿费用分配纠纷

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