购买房产时需要缴纳房产税吗？-法师兄

获得房产证后,购房者需要依法缴纳“房产税”。房产税是一种财产性税收,以房地产作为课税对象,根据房地产的余值或租金收入为税收基准,向所有权人征收。购房者需要承担以下税费: 1. 契税:购房者占房款总额的1.5%。如果购房面积超过144平米,将被征收3%的契税;对于面积低于90平米且属于首次购买房产者来说,其支付比例为1%。 2. 印花税:购房者占房款总额的0.05%。 3. 交易费用:每平方米收取3元的交易费用。 4. 测绘费用:每平方米收取1.36元的测绘费用。 5. 权属注册与证书办理费用:一般情况下,此项费用在200元以内。

答

在购买年限在五年内的房屋时，需要了解相关的税收政策。根据《个人所得税法》和《契税暂行条例》，购房者需要缴纳的税费有以下几种： 1. 契税：...

答

不是，是交房后。房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳...

房产税纳税时间 1.税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5.税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7.地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

是需要交纳契税的。个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。（1）契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为：应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。另外，如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件：第一，购房人只能是个人；第二，购房的用途是自用；第三，这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前，国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。（2）印花税个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。

对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定，根据《房产税暂行条例》的规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。在条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据，税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。