房屋拆迁赔偿法定共有产权要怎么确定-法师兄

确定各共有人的共有份额。共有分为按份共有和共有。共有人按各自的份额分享共有财产的权利和义务；共有人享有共有财产的权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，在共有关系终止之前，不能按份分割。共有关系终止后，共有财产的分割有协议的，按协议处理；如无协议，应按等分原则处理，推定平均分割份额。在实践中，当房屋拆迁补偿中的共有人要求不一致时，可以推定共有关系终止，但一些要求一致的共有人仍然可以建立共有关系。二是分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，要求房屋产权交换的共有人以其新享有的份额为准进行产权交换；要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准进行货币补偿。但要求产权转换房屋共有人有权在同等条件下优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。也就是说，一些要求产权调换的共有人可以要求所有共有房屋的产权调换。同时，要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得所有被拆迁房屋的产权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条、第十九条

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共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各...

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产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

既然已经析产，安置就应该按照析产后的情形处理。，如果你的父母有留下遗嘱的话，你可以按照遗嘱的内容来进行分割

宅基地区位补偿价按当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。