异议登记和有什么区别-法师兄

异议登记的效力和作用在于能够有效阻止不动产原权利人私自转移、出卖该不动产，其效果近似于诉讼保全，不同之处是诉讼保全是人民法院依职权要求登记机构对不动产进行查封，而异议登记是异议申请人（一般是未登记方）向登记机构依法提出。两者都能达到让登记方不能私自再对该不动产进行出卖、抵押和过户。《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”第二款规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”在因不动产发生纠纷的双方或多方当事人之间，未登记方向房地产登记机构要求变更登记的，登记方往往不会同意，在这种情况下，未登记方只能提起异议登记，异议登记只能维持15日，除非已经提起诉讼或者在提起异议登记后15日内提起诉讼，否则异议登记会失效。

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异议登记收件证明和异议登记证明不同，收件证明是受理登记申请的证明，登记证明是对申请经审核予以登记结果的证明。根据房屋登记办法规定，异议登记...

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无论是更正登记还是确认物权之诉，通常都要求异议一方提供相当的证据，否则，法院或者登记机构不会受理其更正登记的请求或者确认物权的诉讼请求。这就...

主要区别在于： (一)登记的对象不同：企业法人登记是对具备企业法人条件的企业进行登记，营业登记是对不具备企业法人条件的经营单位进行登记。 (二)登记的目的和产生的后果不同：企业法人登记是确立企业在民事活动中的主体资格并同时获得经营权，营业登记只确认其合法经营权。 (三)登记所要求的条件和内容不同。

预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

复婚证和结婚证其实就是一样的，他们之间是没有区别的。复婚就是重新领结婚证，名义上叫“复婚”，其实领的还是结婚证。上面也不会写复婚两个字。只是去复婚的时候比初婚多出具一个证明，即离婚证。