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该房产属于男方婚前的个人财产,不会转化为夫妻共同财产。...
婚前买房,婚后办理房产证。房产证上登记一方个人名称的,属于个人财产;婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活的,房产证上登记的两人名称为共同财...
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不属于的。离婚时该不动产由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房子是否属于夫妻共同财产,跟房子购买的时间和形式有关。一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。婚后房子属于夫妻共同财产吗还是需要你先确定一下你家的房子具体的购买时间以及购买形式。
如果婚前签订合同并付全款,办证在婚后的应属个人财产。否则,婚后如果是双方还共同还贷,那么婚后还贷的部分和房子增值部分有可能被认定为夫妻共同财产。总之,这一问题在实践中尚有争议,不甚明确。另外,司法解释三现在还没有正式公示施行,具体时间不好说。我擅长处理婚姻纠纷案件,如需法律帮助请来电细谈,济南邢波律师。
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