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男女双方准备协议离婚,房子付完首付,办完贷款。要分房建议在房产证上加上男方的名字就好办理分房了。但是没有房产证,还是快点办理房产证吧,房产证...
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财产所有权以登记生效。一方婚前购买的房屋加上另一方名称的,视为赠与另一方,该财产转化为夫妻共同财产。如果存在房地产分割的情况,可以就房地产分割达成协议,不能达成协议的,法院一般会判决房地产属于产权登记方,对方的增值部分和共同还款部分给予对方相应的补偿。
按你叙述;该房子属你婚前财产,并对其有独立的处分权利。因此无论是婚前还是婚后均可以在房产证上添加你女朋友或妻子的名字(温馨提示:该房产一当添加他人就属你们共同财产了哦!其操作手续即向当地房地产办证中心提交以下主要材料:1、提交房产证变更申请;2、提交你们俩就该房产签署的《赠与协议》;3、提交双方的身份证复印件;4、提交原房产证等。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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