一般40万的房子首付多少

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• 问买房子贷款40万首付多少
  

  主要是看你同开发商签订的合同中是在哪写的，在大城市首付款一般为30%，即80万*30%=24万元。如果是在县城，一般情况下是首付50%，即80万*50%=40万元。现阶段银行按揭的还款方式有好多种，1、等额本金还款（例如20年为240个月，每月等额还本为40万/240=1666.66元，还息的我也算不来，应该是逐月递减，我2007年按揭的4万元，月还本333.33、第一个月利息268.65，第二个月利息266.58、第三个月利息264.34，现在一个月只用还息103元了，你可以咨询银行部门，相信银行会给你一个最佳的方案。我建议按揭时间越长越好。这当中把中国现阶段的通货膨胀率算进去，你就赚了。2006年的大米是1.1元/斤，而现在到了1.8元/斤。你选择这种方式应该是只赚不赔的

• 问买房子首付一般是多少，二手房首付一般是多少
  

  所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

• 问买房子首付20万，贷款40万，最多还了多少
  

  根据目前的国家新政。个人首次购买自住的标准住宅，首付款最低是20%，即12万，但是，考虑到还有一些杂费、税等等，你不可能只准备12万就去买房。至少要先准备15万资金，才可以去签合同。至于每年还多少钱，要看你究竟贷款多少和时间长短而定。还有就是，你是按等额本息还款法（即每月还款金额相同），还是按等额本金还款法（即每月还款金额逐渐减少），而有所不同。假设你自己首付20万，贷款40万，贷款利率为6%（因为银行通常会给你打折，所以并不会是公布的贷款利率标准，这里只是一个假设，具体要看你贷款时确定的利率）。则每月还款2900不到一点（等额本息还款法）。如果按等额本金还款法，第一年每月约3700元（各月金额均不同），第二年每月约3500元……总之依次递减，最后一年每月约还1600元。以上价格来源于网络，！

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