客厅改卧室出租是否违法？法律法规如何规定？-法师兄

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,如果将客厅改造成卧室并出租,这是违法行为。该法规规定,将居住房屋出租时,应当将其设计为住宅的卧室或起居室(厅),不得分隔搭建后出租。对于那些按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的房屋,同样不能出租供人员居住。因此,如果想要将客厅改造成卧室并出租,请务必遵守相关法规。

答

要看人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。...

答

房东擅自将客厅分割为一个独立卧室属于违法行为。根据我国《商品房屋租赁管理办法》中的相关条款，房屋出租过程中所实施的分隔搭建以及后续转租的行为...

在房屋租赁事务中,租户和房东应该共同商定所租赁房屋的具体用途。如果租户未经许可擅自更改房屋使用性质,当地房地产管理机构将下达书面通知,要求其限时整改。如果在整改过程中未涉及任何违法收益,则相应的罚款金额不得超过五千人民币。如果涉及非法获利情况,则罚款金额可略高于违法所得,并控制在三倍以内,最高不超过三万元。此时,出租方有权单方面解除租赁合约,收回房屋并要求承租人承担由此造成的全部经济损失。根据《商品房屋租赁管理办法》第十条,承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,也不得损害其他业主和使用人的合法权益。如果承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条规定,如果承租人转租房屋,应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

三室两厅改5间出租违法，当事人在购买房屋的时候，经常会将面积大的房屋分出一些来做小户型的房间，作为单身的公寓，租借给租客，获取更多的收益，但在法律上，当事人是不可以改变房子的原本特性的，属于违法建筑之一。

改变老房运势时，最重要的是先改造老房的卧室，卧室应该如何改造才能加强房子的风水运势呢？据老房改造知识所示，可以在卧室摆放一些吉祥物从而加强老房子卧室的运势，比如吉祥瑞兽，比如菩萨画像等等都是可以的，不过不用摆放太多，一样两样就可以了。客厅是老房子面积最大的地方，所以老房改造时一定不能忘记加强客厅风水，从老房改造知识当中我们可以学习到，改造加强老房的客厅风水有很多办法，其中最好的就是装修设计一个适宜的客厅风水背景墙，通过背景墙的吉祥图案来加强老房子的客厅风水，这些图案可以是富贵牡丹，也可以是奔腾骏马了，从风水上说这些图案的背景墙都可以加强风水运势。老房改造老房改造时除了需要注意客厅和卧室的风水之外，厨房的风水改造也是相当重要的。据相关的老房改造知识所示，改造老房子的厨房风水，最关键的步骤在于拆除厨房的横梁，很多老房子厨房里都有横梁，厨房风水是忌讳横梁压顶的，这样不但会影响业主的财运，更会影响家人的身体健康，所以说改造老房厨房时，一定要拆除那些横梁。