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两室一厅改四室出租合法吗

2024-04-28 36人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：980
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专业分析

在房屋租赁事务中，租户与房东应当共同商定所租赁房屋的具体用途。若租户未经许可而擅自更改房屋使用性质者，由当地房地产管理机构下发书面通知令其限时整改；若在此过程中未涉及任何违法收益，则相应罚款金额不得高于五千人民币，如非法获利情况存在，则罚款金额可略高于违法所得并控制在一至三倍以内，最高不超过三万元。此时出租方有权单方面解除租赁合约，收回复租房屋，同时要求承租人承担因此造成的全部经济损失。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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