相关法规
相关问答
被继承房产的产权证明；4、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续.被继承人的死亡证明，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、父母、子...
首先我们可以选择向法院起诉追究违约责任。其次部分地区可以自行办理。产权证是拥有一座房屋的标志，我们应该按程序一步一步的维护自己的合法权益。...
大家都在问查看更多
1、开发商何时办理房产证多以约定为主，因此购房者需要看清购房合同中关于约定的办理房产证的时间和其他相关事项。 2、若开发商因办证问题已经构成违约，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令开发商按照约定和法律规定办理房产证，并赔偿购房者损失。 3、购房合同中对逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 4、对于购房合同中约定的办理产证期限过长的问题，有的开发商利用自身的优势地位设定霸王条款，有的房屋买卖合同中约定的办理房产证的期限竟然长达数年。在实践中这种约定的办证期限大大超过法定期限的，应当认为这种合同条款是霸王条款。购房者可以请求人民法院认定该条款无效，并要求开发商及时办理房屋产权证。
你好: 很高兴回答你的问题. 第一,开发商顺违规被查处,是何原因如果是因为未取得预售许可证明,导致合同无效.开发商是否以签订购房协议时予以明确说明,还是故意隐瞒.如果是后者,即使合同无效,你可选择以下解决方式: (1)合同无效,选择要求返还房款及利息赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任; (2)开发商如果是因为暂未取得预售许可证明,导致合同无效.你也可以选择暂时不退房,也不起诉.因为开发商应该会想办法办理.如果在两年内开发商办理好了,合同是可以认定有效的.也就是说你可以要求按原合同约定的房价购买,如果造成管期交房,还可要求开发承担违约责任.
非业主原因，开发商未按约定日期怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。 3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产利率计算。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
209人已浏览
87人已浏览
153人已浏览
160人已浏览
网友热门关注
