国有土地房屋征收方法

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• 问国有土地上房屋征收标准
  

  国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。

• 问国有土地的房屋征收流程
  

  国家土地房屋征收程序： 一、房屋征收部门制定征收补偿方案，报市、县人民政府； 2、市、县人民政府组织有关部门论证补偿方案，发布征地公告； 3、市、县人民政府应当组织被征收人和公众代表参加听证会，并根据听证会情况修改方案； 四、征地方案的风险评估。

• 问集体土地房屋征收与国有土地房屋征收适用的法律法规有哪些不同
  

  国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。 集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》 国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。 集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

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