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1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、评估房产; 3、向房地产管理部门提出过户申请; 4、房地产管理部门核查; 5、缴纳契税等二手房交易税费; 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。购买棚改房需要注意如下情况不要买: 1.没有房权证的房屋; 2.没有缴纳土地出让金的房屋; 3.产权共有人不同意的房屋; 4.在抵押状态的房屋; 5.不能建立楼盘编号的房屋。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、房地产评估;3、向房地产管理部门提出转让申请;4、房地产管理部门核实;5、缴纳契税等二手房交易税;6、房地产管理部门颁发新的房屋产权证书。购买棚户区改造房屋时,应注意以下情况:1、没有房权证的房子;2、.未缴纳土地出让金的房屋;3、.产权共有人不同意的房屋;4、.抵押房屋;5、.不能建造房地产编号的房屋。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件为外文的,应当提供中文翻译。委托代理人申请房屋登记的,应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
棚户区改造的房屋过户现在国家没有文件能过户,现在只能内部流通,意思是爸爸流通给儿子~继承的关系可以,因为没有文件对外没法上市棚改跟安居还不一样,安居工程可以5年后更名,棚改不能确切说暂时不能~等文件出来后,才能知道具体更名情况
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