物业合同是必须要备案吗

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• 问设计合同必须要备案吗
  

  设计合同需要备案，有以下两种备案方式： 1、承包人登陆政府门户网站，在设计合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。 2、合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

• 问合同章必须备案吗
  

  根据《印章管理条例》的规定，任何单位（包括个体工商户）刻制单位印章，都需要凭刻章许可证到公安机关批准的刻章企业刻制印章。刻章许可证到当地公安局治安科办理。刻章备案所需材料：1。新办企业持工商执照原件复印件，或上级有效证明、法人身份证复印件、经办人身份证复印件到企业经营所在地公安局治安科办理。因印章损坏或变更需要重新刻制的，应当将原印章交回公安机关统一销毁。因遗失申请重新刻制的，还需出示已生效的登报申明文件。刻章许可证上的穗公印是公司备案印章的唯一编号。

• 问施工合同必须备案吗？
  

  施工合同备案是由建设单位办理的。 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 建设工程施工合同实行备案制度。 建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

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