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新办理物业服务合同是否必须先备案

2021-11-21
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的服务合同,规定业主应当为房屋及其配套设备、设施及相关场地提供专业的维护、维护、管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序支付报酬。物业服务合同需要备案。物业服务合同备案所需材料:1。物业服务合同备案申请表2。物业服务合同;3、企业资质证书正本和副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴费证明原件、就业证明材料及项目负责人考试证明;7、物业项目合法来源证明文件;8、事实服务项目应提供原物业服务合同、服务现状说明、仲裁或司法文书等相关材料。需要注意的是,未经住建局备案的物业合同也具有法律效力,只是违反了行业管理的要求,可能会受到行政处罚。

相关法规

《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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