新办理物业服务合同是否必须先备案-法师兄

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的服务合同，规定业主应当为房屋及其配套设备、设施及相关场地提供专业的维护、维护、管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序支付报酬。物业服务合同需要备案。物业服务合同备案所需材料：1。物业服务合同备案申请表2。物业服务合同；3、企业资质证书正本和副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴费证明原件、就业证明材料及项目负责人考试证明；7、物业项目合法来源证明文件；8、事实服务项目应提供原物业服务合同、服务现状说明、仲裁或司法文书等相关材料。需要注意的是，未经住建局备案的物业合同也具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会受到行政处罚。

《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

答

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备．设施和相关场地进行专业化维修．养护．管理以及维护相...

答

房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋...

合同的生效取决于其是否符合法律规定的生效要件。到劳动部门备案现在称之为审核，因为合同只不过是第一步。劳动部门审核后拿着合同参加各项社会保险。审核只不过是减少程序、简化手续、减少各类劳动争议的一种方法。

专利许可合同并不是强制备案的，当事人不申请备案的，不影响专利许可合同的效力。专利许可合同备案的，应当自专利合同生效之日起3个月内办理，各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门负责本行政区域内专利合同的备案工作。

1、劳动合同的备案一般是到当地的劳动局的相应的窗口进行办理，一般当天办理当天就可以备案完毕。 2、我国未规定用人单位和劳动者签订劳动合同必须要备案，只需要双方协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。部分地区仍然要求劳动合同备案。