土地使用权出资条件有哪些?-法师兄

1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。3.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。不可以。《宪法》第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。必须得符合转让条件。土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让，其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件：划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件：(1)已经商品房立项;(2)已取得建设用地规划许可证;(3)持有有效期内的建设用地批准书。该类土地使用权的转让，不仅应获得市、区、县人民政府的批准，而且应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续。现实生活当中，目前为止土地使用的权利是非常的多种多样化的，比如说有一些土地使用的流转方式就很多，可以流转给集体外部的人员，在此状况之下就需要有一定的手续的办理，比如说双方当事人共同来提出申请，然后确权等。

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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1、实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年...

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土地使用权租赁分为土地使用权租赁和土地使用权租赁。一般生活中的出租，以出让取得土地使用权的出租居多，出让取得土地使用权出租的条件：（1）出租...

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：1出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。 3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。 4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

土地使用权出资的条件没有明确的法律规定。但在实践中，一般应满足以下条件： 1、订立书面的出资合同； 2、附着在土地上的建筑物、构筑物及其附属设施共同出资。根据《公司法》第二十七条第一款的规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权、法律、行政法规不得作为出资的财产。根据《民法典》第三百五十四条的规定，建设用地使用权转让、交换、出资、赠与、抵押的，当事人应当以书面形式签订相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。