房产法查封执行异议分析依据-法师兄

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。但是对方可以提出参与分配，你方还是不能全部受偿法律依据最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。

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中华人民共和国民事诉讼法第二百零二条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人...

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当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面...

法院查封房产的法律依据：一、人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。二、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议： (一)认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的 (二)认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的 (三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的 (四)认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的 (五)认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。