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我们应当认识到，一房二卖是一种被视为违法行为的行为，这种行为不能为您带来房屋升值或炒房的机会。实际上，一房多卖涉及的法律问题受到《中华人民共...
关于房产证逾期所涉及到的违约金问题,主要取决于购房时所签署的房屋购买合同内所明确载明的条文规定。若您在签约过程中所签署的合同中明确写明了房产...
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进行房屋产权过户有以下流程： (一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《登记申请表》。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
如果您不幸遭受了房地产开发商一房多卖的困扰，我们建议您在提起诉讼时尽量搜集相关证据，并持有效身份证件、诉状和证据素材前往当地法院提出正式立案申请。之后，法院将正式受理您与开发商的案件，并以公告形式通知您和开发商具体的开庭日期。在接到法院通知后的七个工作日内，法院将通知您们具体的开庭日期。届时，请务必携带所有必要的文件资料准时出席法庭，并参与这场重要的辩论和质证环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第123条、第129条规定，您可以根据实际情况选择适用。
根据规定两限房的出售是两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让出售。
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