目前公司买房跟个人买房有什么区别

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• 问公司买房与个人买房的区别?
  

  1、从政策上看，限制人群是户籍家庭或非户籍，购买数量有限。但以公司名义买房，没有限制购买数量，理论上避免限购是完全可行的。2、但是物业成本高，需要缴纳各种税费，直到房子不再持有。如果你想把房子转到你的个人名下，你必须缴纳土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款困难，贷款利率高。3、以公司名义购房可以避免限购令，但成本高，不划算，除非自住。4、以公司名义买房，先注册公司，再买商业用房，但实际上用于居住。这样的购房方式，绕过了限购政策，只要财力不就可以全款购买多套房。专家表示：全款买房拿到房产证后，还可以办理抵押贷款，缓解资金压力。

• 问公司买房与个人买房的区别
  

  1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

• 问公司买房和个人买房的区别
  

  1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可， 2、契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

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