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首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人的，那么就是办理该...
1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契...
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1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。 3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。 4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
请问房产证登记的人是谁？贷款是一个人还的还是两个人一起还的？ 1.如果房产证登记的是男的，而且贷款也是一个人还的，属于婚前个人财产，离婚时还是个人财产，属于男的所有。 2.如果房产证上登记的是女的，而且女的也支付过贷款，那么女方享有权利，但是男的确有证据证明自己支付了大部分房款的，可以申请更正登记的，改回自己名字的，但是要给予女方补偿。 3.如果是双方都被登记上去的，推定为共同财产，参加夫妻共同财产分配，一人一半。但是如果没有协议证明的，那么有可能被男方推翻而进行更正登记。 4.如果离婚时另一方有生活困难，分得房子的一方应给予一定的帮助。
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。
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