所有权保留买卖中的税费应当由谁负担？-法师兄

标的物上的税金及其他费用的负担，一般主张有约定的从约定；无约定的，由标的物的所有人负担，即由出卖人负担。依照合同自由原则，当事人的约定无疑具有决定性意义，是必须遵守的。但在当事人没有约定的情形，由所有人（即出卖人）负担标的物的税金及其他费用道理何在是否合理国家征收税费是对各种经济活动之从业者的经营收入的提取，有收入则有税费，无收入则无税费。税费的来源是收入。在所有权保留买卖交易中，尽管标的物的所有权仍由出卖人保留，但这种所有权只是名义上的，并不能给出卖人带来收益，而且设定所有权保留的目的只是为了担保债权实现，当事人的初衷和买卖之结果都在于转移所有权。买受人取得标的物的占有权，为使用收益之行为，享受标的物带来的收益，由买受人负担缴纳税费之义务理所当然的。基于以上分析，在税费负担问题上应当采取的原则是：有约定的从约定，无约定的由买受人负担。

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房屋买卖税费一般情况下是由买方来进行承担的，比如说个人所得税进行交纳的时候，如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何...

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在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需...

《中华人民共和国船员条例》第二十五条船员用人单位和船员应当按照国家有关规定参加工伤保险、医疗保险、养老保险、失业保险以及其他社会保险，并依法按时足额缴纳各项保险费用。船员用人单位应当为在驶往或者驶经战区、疫区或者运输有毒、有害物质的船舶上工作的船员，办理专门的人身、健康保险，并提供相应的防护措施。第二十六条船舶上船员生活和工作的场所，应当符合国家船舶检验规范中有关船员生活环境、作业安全和防护的要求。船员用人单位应当为船员提供必要的生活用品、防护用品、医疗用品，建立船员健康档案，并为船员定期进行健康检查，防治职业疾病。船员在船工作期间患病或者受伤的，船员用人单位应当及时给予救治；船员失踪或者死亡的，船员用人单位应当及时做好相应的善后工作。第二十七条船员用人单位应当依照有关劳动合同的法律、法规和中华人民共和国缔结或者加入的有关船员劳动与社会保障国际条约的规定，与船员订立劳动合同。船舶的国籍虽然是巴拿马籍但是所有人是该民营企业，所以该民营企业作为用人单位应该承担责任，死亡船员的家属可以根据《中华人民共和国海商法》的规定依法依照该法第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利对于按照劳动关系的工伤赔偿来计算损失还是按照雇佣关系的人身损害标准来赔偿，赔偿数额可能会差距很大，具体要看船员跟公司形成何种关系。

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担 1、个人所得税此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房 2、契税房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交 3、营业税此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米 4、印花税买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税 5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税

1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。 2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。