离婚房子拆迁房屋房产如何分割合理

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• 问离婚时拆迁房屋如何分割
  

  离婚拆迁房屋如果是属于夫妻共同财产的在分割时，由房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿；如果拆迁的房屋是在夫妻双方结婚前依法取得的，不要分割，依法归个人所有。

• 问离婚时房屋拆迁如何分割
  

  离婚时房屋拆迁的，对于地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。安置时选择的是安置房而非货币安置的，如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的，离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配；房屋拆迁前属于婚前个人财产的，离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。

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  1、夫妻在提出离婚后，就可以要求对共同的财产进行分割。房产做为财产的一部分，是可以在提出离婚后要求分割的。 2、在进行房产分割前，首先要对房产的基本情况有个大概的认识。 首先、被分割的房产通常需要登记在夫妻双方或一方名下。不能登记在双方的父母或双方子女名下。 其次、被分割的房产要有合法的房屋所有权证。如果暂时没有产权证，法院通常会要求等待房屋所有权证下发后，另行分割。如果根本不可能取得合法的产权证，法院无法判决分割。 再次、对于承租的房产或仅享有使用权的房产，法院无法判决分割。 最后、对于房产的购买时间、出资情况、偿还贷款的情况，需要收集相应的证据。上述问题直接影响到离婚时能否要求分割房产及分割份额的多少。

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