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有预售许可证可以卖房吗?

2021-11-19
开发商没有预售许可证卖房是违法的。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

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