相关问答
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合...
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综...
大家都在问查看更多
其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。
在拆迁过程中，被征收人往往会收到被征收人送达的房地产价格评估机构出具的评估报告，被征收人不一定要被动接受。被征收人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请评估。这里需要注意申请评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请，指出评估报告中存在的问题。如对复核结果仍有异议，也可在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估报告是否合法，不仅取决于内容是否合法，还取决于是否履行了重大法律程序，如评估公司是否依法选择，评估人员是否入户调查，评估报告是否依法送达等。
《国有土地上》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
502人已浏览
185人已浏览
1,600人已浏览
261人已浏览
网友热门关注
