拆迁评估报告价格不合理怎么办

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• 问评估价格不合理的拆迁补偿标准
  

  2011年国家出台了新的征补条例，确定了拆迁国有土地上房屋应当按市场价来补偿的基本原则，市场价值是指按市场比较法进行评估，即按同等地段、同等条件、同等时段进行评估，但是因为评估机构的选择不公平及受制于政府，往往评估价格不能达到市场价值。每个项目的具体补偿标准以各地方政府制定的项目实施意见为准，因为各地政府实施土地财政，为了从中获利通常会把拆迁补偿价格压得很低。

• 问评估价格不合理的拆迁补偿额度
  

  2011年国家出台了新的征补条例，确定了拆迁国有土地上房屋应当按市场价来补偿的基本原则，市场价值是指按市场比较法进行评估，即按同等地段、同等条件、同等时段进行评估，但是因为评估机构的选择不公平及受制于政府，往往评估价格不能达到市场价值。每个项目的具体补偿标准以各地方政府制定的项目实施意见为准，因为各地政府实施土地财政，为了从中获利通常会把拆迁补偿价格压得很低。

• 问房屋拆迁对评估价格不服怎么办
  

  1、如果对已作出评估价格不服，可要求重新评估；评估机构需要双方共同委托才可以；对重新评估的结果还可以提异议，要求专家进行鉴定，另一方一般申请拆迁管理机构进行裁决，当然对裁决不服可以提行政诉讼来维权的。2、不知道你的问题程序已经进展到哪步？按照法律规定，如达不成安置协议，房屋拆迁主管部门可作出行政裁决，但裁决前应当举行听证、组织调解；强拆前必须有公证处按照规定的程序进行证据保全。3、对裁决不服可提起行政诉讼。

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