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由于《婚姻法》及相关司法解释对此都没有明确规定，目前司法实务中的认识也未统一，出现同案不同判决的差异。目前主要有二种观点，一种认为属于婚前个人财产。理由是：买方已在婚前通过按揭的方式支付了全部的购房款，房屋买卖合同已经履行完毕，一方在婚前取得了房产的全部债权，婚后获得房产证仅是财产权利的自然转化；另一种认为属于夫妻共同财产。理由：《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”据此，如房屋所有权证是在婚后取得的，则该不动产财产权利应视为婚后所得，依《婚姻法》第十七条的规定，故应当认定为婚后取得的夫妻共同财产。这二种不同观点，实际是对物权法和婚姻法相关法律的理念产生冲突所致。
离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢婚姻法明确了房产分割的六种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
如果该房产是在他们结婚登记后取得，应属属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。建议协商解决，协商不成，依法诉讼解决。
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