父母出资买房离婚时怎样分配-法师兄

夫妻双方父母出资购房，有下列情况： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照继承或者受赠的财产的原则处理。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为...

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在离婚分割时，会出现以下几种不同结果： 1、如果男方有证据证明该房系其母借钱出资，又无赠与夫妻二人的意思表示，可视为夫妻关系存续期间的共同债...

2011年8月新出台的婚姻法解释规定中:一方父母出资买房并且登记在一方子女名下的，算赠与一方子女，属于一方子女的个人财产;双方父母共同出资购房登记在一方子女名下的，离婚时按照出资份额计算财产，并支付给出资那方子女。父母全款购买房产并登记在一方子女名下，视房产为赠与子女行为，仅属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。父母出资首付，虽然登记在子女一方名下。却没有证据证明是赠与子女的，应属于婚内共同财产。父母出首付购买房产，虽然登记在一方名下。但是剩余债务由夫妻共贷的情况下，那么在离婚时，一方将这些年另一方支付的房屋贷款进行偿还。其中还包括这些年房地产增值收益也应该一定补偿给不在房产登记名下的一方。上述讲的是一方父母的出资情况，那下面讨论一下双方父母共同出资的情况:婚房是双方父母共同出资的情况下，男方出资房款的三分之二，女方父母出资房产三分之一，买房时总价为120万，经过3年，目前房价是560万。根据房产总价值120万来看，女方父母出资三分之一的情况下，子女离婚。男方应该退还房屋出资的三分之一，房屋在三年内由原先120万涨价到560万。那么男方退还女方出资的40万后，还要根据增值比例计算出增值后的收益在抛去三分之一补偿给女方。最后总结一下:新婚姻法实施以前的婚前房产依旧按旧版婚姻法之规定;新婚姻法实施以后的房产问题按照新婚姻法规定处理。男女双方父母按照上述出资情况而定，赠与子女一方的处全款出资登记女方名下的以外，应当明确声明表示是赠与儿子女儿一方的。如果父母婚后共同承担还贷义务，那么在离婚时对非赠与方经济补偿。

婚后如何分配房产父母出资离婚，要根据具体情况确定，如下：第一，如果一方父母全额出资购房，产权以一方名义登记的，视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果以夫妻双方名义登记，财产将被视为夫妻共同财产。离婚时，双方应协商如何分割。协商不成的，由法院判决。二、双方父母出资购房的，产权以夫妻一方名义登记的，离婚时双方按照各自父母的出资额共有该房地产的，以夫妻双方名义登记的，房地产按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。第三，如果一方父母支付首付购买的财产，如果房夫妻双方名下的，离婚时按夫妻共同财产分割；登记在一方名下的，婚后夫妻共同还贷的；房屋按夫妻共同财产分割，离婚时双方协商如何分割，协商不成的由法院判决；婚后一方用自己的财产偿还贷款的，房产视为一方的个人财产，离婚时归一方所有。

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。