本人在老家县里买了套房子（）。可否用广州？

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• 问老家买房子不用本人去吗
  

  原则上应当是需要本人签字，亲自到场的。不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书； 被委托人代理购房的一切事宜，但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的，不能代办，因为房管局要拍照片的。

• 问非广州本地人，但在广州已有一套房，现在想和细妹联名买一套房能够吗(细妹是广州户籍)
  

  答：广州买房社保要求 1.广州户籍居民：夫妻及未成年娃儿所拥有的房屋不超出2套 2.非广州户籍居民： ①社保交费36个月以上且无中断 ②夫妻两方及未成年娃儿在广州无任何房屋。广州买房要求上述多少个要求只是社保方面的要求，事实上上在广州买房需要具有更多的要求： 1、出具身份证或户口簿证明 2、外省户口需提供五年内持续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可买下一套住宅，且需要提供2年或以上的在广州的寓居证明和工作证明) 3、限购一套 4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付 5、在广州无任何房屋 6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的限定交纳七成首付款，但若是首套房的借贷已经结清，则仍可按照首套房的限定执行 7、信用良好，收入稳定，有还钱本领。外省人怎样在广州买房1、携带相关手续前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查看记录》。 2、工作人员审核并确保买下者提交的手续，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查看记录》，并加盖公章。 3、购房者与售房者解决房屋交易的手续。 4、前往房地产交易中心解决房屋过户手续，并且交纳相应的税费。 5、交接房屋钥匙。

• 问在广州买房算第二套房吗
  

  答：不算，在广州买算是广州第二套，贷款也是以二套贷，可以买按照广州目前的购房资格政策，广州户口可以在广州市内购买两套，您的佛山买的与广州购房资格无关的，存的的只是一个贷款问题，贷款是全国都联网的，如果您在广州那套是全额付清，在佛山商贷一套是尚未还清，那么您可以在广州买多一套，按现在的政策二套可以首付四成。

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