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房屋产权担保书在乡下能否执行

2021-11-07
人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房,但不得拍卖、出售或者还债。民间借贷担保人有房产的,经法院判决后,贷款人向人民法院申请强制执行,但担保人只有一套用于家庭住房的,执行机关一般不能采取拍卖、出售等处分措施,但可以查封。如果担保人唯一的住房明显超过家庭居住的必要性,如豪华别墅,则在实施过程中应考虑更换一套能够满足其家庭居住要求的普通住房,两套房屋的价值差额用于满足申请人的债权。所以当担保人只有一处房产时,只会被查封,但不会被拍卖或出售。【相关延伸】问:抵押权什么时候消灭?答:有下列情形之一的,消除担保物权:(一)消除主债权;(二)实现担保物权;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定的其他情形。

相关法规

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条、第五条

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