无产权证的房屋能否申请执行

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• 问小产权房屋可否申请执行
  

  可以申请法院执行，但只限于查封。 1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的， (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理房产证; (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的; (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括： (1)恶意转移、变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

• 问无房产证的集体土地房屋能否申请产权证明？
  

  可以办理农村房屋产权证，由县房地产登记中心办理。农村房屋房地产登记完成后，直接颁发《房地产产权证》和《房地产登记证》，停止发放原房地产产权证。根据《房地产登记暂行条例》第二条、《房地产登记操作规范》1、2、1等有关规定，房地产登记应当按照当事人申请启动登记的原则。办理房屋产权证，按照《房地产登记操作规范》10．1条办理宅基地使用权和房屋所有权登记首次登记，需提供以下材料：（1）房地产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房地产权属证书或有批准权的人民政府土地文件等权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）房地产权属调查表、宗地图、宗地界址坐标等房地产截址、面积等材料。

• 问房屋确权案件能否申请执行
  

  不能。房屋确权之诉由于没有明确的给付内容，不具备执行的条件，所以法院是不能强制执行的。 根据法律规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件： (一)权利义务主体明确; (二)给付内容明确。 法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。

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