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可以找楼上协商解决的,协商不行的找物业,物业不管理的,建议先收集相关漏水证据,请相关部门评估漏水造成的损失,然后上诉法院要求楼上住户和物业赔...
先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨...
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以上问题属于相邻关系纠纷,解决办法有二:1、向物业投诉协调解决;2、向法院起诉解决。 直接损失如举证充分应当赔偿,比如漏水造成的损失;间接损失一般不赔偿比如噪音、弄脏共用楼梯等情况,可向相关管理部门投诉。 证据最好由第三方制作比较有公信力,如果你愿意,也可以请公证处制作证据保全公证书,但要支付一定的费用。
不管是第几任房主改造的,楼上现在的房东的房屋问题造成漏水,使楼下房屋无法正常使用,所以侵权人就是现在楼上的房主。你方起诉后能否胜诉,就要看漏水问题是否是楼上造成的。一般情况下楼上将房间改造成卫生间,假如防水措施不是很到位的话,造成楼下漏水可能性还是比较大的。建议你方起诉后,申请司法鉴定,鉴定楼上将房间改造成卫生间后的防水措施是否符合规定,是否是造成楼下漏水的原因。另外,你方还需准备漏水给你方造成损失的证据,这样起诉要求对方停止侵害,还可以要求对方赔偿损失。
业主可以以地下室漏水,常年失修,物业公司未尽到责任为由抗辩。但是,此不是不缴纳物业费的充分理由。因为,现物业公司与开发公司虽然存在事实上的利益关系,但在公司注册上分别是独立的法人。如果,此事不能协商解决,建议各个业主推荐代表,起诉房产开发企业存在建筑质量问题。
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