小产权房招商未供应商承诺是否有效-法师兄

你是不能以土地性质来否认合同的效力的。这是出租方是否承担行政责任的问题。如果这个房子两证齐全，哪怕它是住宅用地，你都不能说合同无效。 1、你需要收集花园道在招商时承诺的内容，以及看双方租赁合同的约定，寻找对方是否也存在违约的情形，如果有反诉他。 2、如果你什么证据都收集不到，或者招商时承诺的内容十分模糊又没有在租赁合同中写明，生意好不好，只能由你自己来承担这个商业风险。因为很简单的一个道理，你生意好与坏，与出租人是没有任何关联。 3、对方主张的违约金可能严重过高，这个需要作工作让法院调整一下。

答

承担侵权责任取决于具体原因。 ⒈如因供应商原则造成产品质量问题，侵犯消费者权益，供应商应承担产品侵权责任。 ⒉如果只是卖方造成的，供应商不需...

答

单方承诺一般是具有法律效力的，若反悔是否承担责任要看是否有约定；但是，承诺书的性质属于单方允诺的行为，其效力如何不能一概而论，还要参考具体...

定责需要看具体的原因。如果因供货商的原则造成产品出现质量问题，侵犯了消费者权益的，供货商要承担产品侵权的责任。如果仅仅是因为销售商的原因造成的，则供货商不需要承担责任。因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

如果协议是当事人自愿签订的，协议内容也没有违反法律规定，是有效的，但是房屋产权未办理登记的，不发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，小产权房合同有效吗即更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。