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收房时应注意以下细节: 一、收房流程文件不能随便签字; 2、验房选择雨天观察渗水; 3、开发商是否擅自改变房屋设计。...
收房时应注意的法律问题: 一、购房者在未验收房屋前,不能领取房屋钥匙,办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释...
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租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
根据相关法律规定,“买房时要注意哪些法律问题?”的解答如下: 买房子要注意的问题有以下几点: 1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据。 2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证。 3、房屋面积问题,房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,房屋建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例以3%为标准依据法律规定处理。 4、交房时间问题,在签订购房合同时,要约定交付的时间,如果遇到延期交房的情况,双方先协商,协商不成可追究开发商违约责任。 5、定金问题,定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。
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