房产证名字写夫妻各自的名字有什么利弊

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• 问夫妻房产证应写谁的名字
  

  1、夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。 2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 4、《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问夫妻共有财产名字应写谁的名字?
  

  主要是合法夫妻，写谁的名字都可以。也可以写两人的名字。

• 问房产证的名字写未婚妻的名字怎么写好
  

  可以写你妻子的名字，你们之间可以签一个协议协商房子在以后的归属问题

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