上海房产税到底如何征收-法师兄

目前上海房产税的税率为百分之零点六。上海房产税应纳税额=应缴税面积×（新买的房屋的单价×70%）×0。6%。如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍)，那么税率可暂减为百分之零点四，这种情况下，上海房产税应纳税额=（新买的房屋的单价×70%）×应缴税面积×0。4%。上海市居民享有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到上海市居民的上海房产税减免部分。

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上海已经开始收房产税了。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的...

答

上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建...

上海房产税如何征收,上海房产税细则――上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。上海房产税如何征收,上海房产税细则――《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。

《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。可见，上海市居住证的重要作用是显而易见的。差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4。对新购人均超标准部分征收对本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，暂免征收房产税人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。房产税税额打七折应纳房产税税额新购住房应征税的面积×新购住房单价×70×税率。上海房产税如何征收,上海房产税细则上海公布房产税征收管理细则逾期纳税将收滞纳金。根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔〕3号)的有关规定，现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下：。

（一）本市居民家庭在本市购买新房，属于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购房暂免征房产税。人均超过60平方米的，按照本暂行办法的规定，对新购房超出部分的面积征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购房面积与其他住房面积的总和。（二）本市居民家庭在新购房后一年内出售本市居民家庭原有唯一住房的，按照本暂行办法的规定计算征收的房产税，可以退还。（三）本市居民家庭子女成年后，因婚姻等需要而首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满的，在本市工作满3年的，可以下退还房产税。这就是上海征收房地产税政策的内容。