回迁房能过户吗？

大家都在问查看更多

• 问回迁房可以过户吗？
  

  拆迁房属于安置房，需要原房主持有五年以上，缴纳原房主名义的土地出让金、契税等税费，办理原房主名称的正规商品房产证、契税证、土地证，才能自由买卖，转让给他人。如果拆迁房屋的土地是国有划拨（拆迁房屋属于公益事业）五年后才能交易，还必须缴纳国有土地出让金亲属之间的拆迁房屋更名包括：赠送、继承、买卖。请根据情况做出选择。

• 问回迁房可以过户吗
  

  回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

• 问北京回迁房是否能过户？
  

  商品房与拆迁房有区别北京回迁房能过户吗，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  赠与过户的房子能收回吗

  3,704人已观看

• 1'10
  户口迁出了还能迁回原籍吗

  6,664人已观看

• 1'15
  户口迁到外地还能迁回来吗

  8,180人已观看

• 1'04
  不离婚户口能迁回娘家吗

  1,974人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房可以过户吗

  374人已浏览

• 
  回迁房没有下房证能不能过户

  312人已浏览

• 
  回迁房多久过户

  715人已浏览

• 
  回迁房过户新规

  516人已浏览