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关于商业用房的买卖，可以采用个人商业用房贷款，个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款[2]。 贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。 贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。 贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
可以，但需满足几个条件： 1、经集体经济组织同意； 2、买卖只能在集体经济组织内部进行； 3、受让人符合宅基地申请条件； 4、不得单独转让，需地随房一并转让。
交了定金没有签合同，定金不一定能退，会出现以下情况： 1、如果双方就合同内容达成协议但未能达成一致，导致合同未能订立，不适用定金罚款，定金可以退还。 一方无故不在约定期限内协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则，不退定金。 3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚款，定金可以退还。
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