办理土地使用权转让要交什么税费

大家都在问查看更多

• 问土地使用权转让需要交纳什么税费
  

  1.营业税 2.城市维护建设税和教育费附加 3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。 4.企业所得税按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。我国国家的土地资源属于国有，公民在一定时间段是有相应的使用权限的，不得进行买卖交易，可以进行转让。转让的方式有有偿和无偿的。转让土地过程双方应该明确转让形式的合法性，使用土地期间也要遵循国家相关法律的规定。

• 问土地使用权转让需要交纳什么税费？
  

  1.营业税 2.城市维护建设税和教育费附加 3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。 4.企业所得税按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。我国国家的土地资源属于国有，公民在一定时间段是有相应的使用权限的，不得进行买卖交易，可以进行转让。转让的方式有有偿和无偿的。转让土地过程双方应该明确转让形式的合法性，使用土地期间也要遵循国家相关法律的规定。

• 问土地使用权转让税费怎么交？
  

  一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,611人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,984人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,031人已观看

• 0'55
  河南土地使用税管理办法

  1,107人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让土地使用权要交什么税

  151人已浏览

• 
  办理土地使用权转让要交哪些税？

  153人已浏览

• 
  转让土地使用权交什么税？

  248人已浏览

• 
  土地使用权转让税费

  290人已浏览