深圳小产权房应该怎么寻找-法师兄

小产权房屋存在风险,具体可参考下述建议: 1. 缺少“五证”是办理房产证的障碍,如果没有五证,房屋可能无法受到法律保护。 2. 拆迁时可能无法获得拆迁安置补偿,因为这些房屋可能被认定为违章建筑。同时,由于房屋质量难以保证,业主也可能难以得到售后保修。 3. 小产权房屋价格便宜,但质量难以保证,房屋售后保修难以保证,且物业管理可能出现严重问题。 4. 小产权房不能作为抵押或上市专卖,因为它们没有正规的产权证。这使得购房者在购买小产权房时需要格外谨慎。 5. 小产权房不能在房地产管理部门登记备案,因此无法办理抵押等他项权利。这意味着需要一次性付款买房,否则银行贷款将无法批复。

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首先，作为一名法律工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房...

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我来说说深圳小产权房是什么意思吧：对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商...

小产权房的风险 ①有绿本也没用国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。 ②有见证律师也没用深圳市司法局于2009年就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，明令禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。全国律师协会制定的《律师见证业务工作细则》中，也要求承办律师在出具《律师见证书》时，如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并拒绝见证。小产权房是禁止交易上市的，因此律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。 ③如果是违法建筑无法转让小产权房发生法律纠纷情况较为复杂，如为违法建筑，转让行为是无效的，如附条件在转为红本房后办理过户手续，则可能面临交易程序复杂，流程较长而增加交易风险。 ④卖方可随时违约未来如果有升值或拆迁补偿，卖方可以随时违约。对投资或自住的人来说，起不到增值效果;并且小产权房不能到房产部门办理登记，客观上存在一房多卖风险。 ⑤一栋楼只有一个产权证，只能跟村委签合同尽管在名义上政府已将原村集体土地征为国有，但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司所有。很多统建楼就算有30层，也只有一个产权证，购买者只能同村委会签合同。官方重申：购买违法建筑不受法律保护深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，对小产权房的售卖问题表示：“我们再次重申，深圳市的土地已全部实现国有，深圳没有小产权房，群众购买违法建筑不受法律保护。作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停，对涉嫌违法售卖的当事人严格依法查处，涉嫌违法犯罪的移送公安司法机关处理。”

深圳白芒小产权房详情，白芒小产权整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。

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