公租房的承租人是否可以继续承租同住人拥有其他房产的情况-法师兄

在中国大陆地区,公共租赁住房并没有被视为财产,因此无法通过继承或分割来处理。然而,这些住房仍可以在共同居住者或其他近亲之间延续租赁关系。由于公共租赁住房的所有权属于国家或集体所有,而非私人拥有,因此当承租人过世时,公共租赁住房不适用作为其个人私有财产进行继承和分割。相反,可以通过法律程序将其交由共同居住者或其他近亲继续履行租赁合同。

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如果房屋性质为公租房，则在原承租人去世的时候，与他生前共同居住的同住人享有继续承租的权利，但并非系继承居住权。具体的要看房屋的性质及房屋所...

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上海王女士【解答】公有住房的承租人所享有的居住使用权，而不是产权，不存在继承一事。上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（...

1、公房承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，可以继续承租房屋；无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。 2、就你所说的情况，其余子女可以向法院提起诉讼。 3、公房动拆迁补偿款一般在承租人和同住人之间分配，所以四个子女不一定都能够享有相关权益。公房动拆迁补偿款的分配是实践中较容易引起纠纷的问题，建议早作应对。2008年6月24日

一、公房承租人的认定（一）原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人；（二）承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；（三）原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。二、公房承租人死亡共同居住人能不能续租（一）首先明确一点，公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。

公租房不可以继承，继承者只可以继承死者的合法遗产，死者只有公租房的使用权，没有所有权，公租房不属于遗产。以下同住人可以继续租赁：本市暂无常住户口，与原承租人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的等。