买商品房网签有违法隐患吗

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• 问网签备案的商品房可以买吗
  

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

• 问买商品房一定要网签么
  

  买商品房需要网签，网签是商品房买卖合同的延续，网签的购房合同需要及时去房管局办理备案的，只有备案后的购房合同才具有法律效力的。

• 问房子安全隐患大出租违法吗
  

  存在安全隐患的房屋不可以出租。租赁人租赁有安全危险的房屋时，租赁人有权因房屋危险而危及安全而随时解除合同的房屋租赁后，租赁期间租赁人因房屋安全危险而损失的，租赁人必须承担相应的赔偿责任。

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