若是签订合同后，不能按期兑现的合同是否贴花-法师兄

根据《国家税务总局关于印花税的一些具体问题的规定》，根据印花税暂行条例的规定，合同签订时应立即贴花，履行纳税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。

根据《印花税暂行条例》第7条规定：应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

答

如果不能按时兑现的合同属于应纳税凭证，则需要贴花。应纳税凭证包括购销合同、加工合同、建设工程合同等，应纳税凭证在书面或收到时需要贴花。...

答

不一定的，应税合同需要结合《》来进行认定，只要是实质上是合同，且为列举的合同类型，都需要缴纳印花税，而不论其具体形式是不是签订了正式书面合同...

只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税印花税只对税目税率表中列举的凭证和财政部确定征税的其他凭证贴花。在印花税税目税率表中，借款合同是指银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的合同。该房地产企业项目收益权转让合同（企业资金拆借合同）在境内书立，但不是企业同银行及其他金融组织签订的，不属于应贴花的借款合同。

合同不兑现可以解除。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，使对方无法实现合同目的的，可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

一般续签租赁合同分为两种情况： (一)原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2、租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 3、租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。