农村土地买卖合同书该如何起草呢？-法师兄

甲方；乙方；经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定；一、转让土地四至；东至为界，西至为界南致为界，北至为界。二、转让土地面积；甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额；本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定； 1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。 2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任；甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方；乙方；公证人：年月日

答

出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜...

答

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本...

根据现行的法律规定，在中国国内，城市的土地的所有权归国家所有，农村的土地所有权归集体所有，个人只有使用权；由于土地并非个人所有，故不可随便买卖的——如果是通过买卖而获得的土地，这种行为是违法的，即使现在成功了（没人追究），但终归是不受法律保护的。因此，你的想法是不可行的——即使你们双方之间签署了“协议”，但并不具有法律效力！周先生给他派分00

农村土地未经不能买卖,合同绝对无效。法律对无效合同的处理原则是：1、未造成后果的不作处理，如仅签有合同而未履行，则宣告无效不再处理赔偿问题；2、如已履行，则在当事人之间返还财产，本案中应由买家退回土地，卖家退回钱款；3、如买家起诉你亲戚要求赔偿，可以合同无效为由进行抗辩，同时根据双方过错程序确定赔偿责任：买家明知地是两家的，具有过错；你亲戚没有处分权却擅自签约，亦有过错；4、私自买卖土地违反国家政策，如有损害集体利益后果发生，双方所得可能会被收归国有或返还集体（一般情况下不会到这种程度）。

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。