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上门女婿想获得土地征收或拆迁安置补偿,首先要确认上门女婿集体经济组织成员的身份。确认身份必须满足三个要件: 第一,在集体经济组织所在地生产、...
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啤酒厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿; 第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
养牛场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。第一,是土地的补偿。土地是自有承包地,土地确权明确,可以获得补偿。如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有。 第二,是养牛场建筑物、附属物的补偿。根据养牛场实际的建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。 第四,是设备折旧及搬迁的补偿。养牛场内的设施设备评估后折旧的补偿,以及养牛场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五,是禽畜出清补偿。这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养牛场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养牛场面临拆迁。合法有证的养牛场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养牛场,要根据具体情况分析,违法建设的养牛场严格意义上是不予补偿的。在养牛场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
上门女婿想获得土地征收或拆迁安置补偿,首先要确认上门女婿集体经济组织成员的身份。确认身份必须满足三个要件:第一,在集体经济组织所在地生产、生活;第二,户口登记在结婚前所在的集体经济组织所在地;第三,结婚后在其他经济组织不享有土地和房屋相关权利。满足以上三个条件的上门女婿在原籍地土地承包期内的土地权利不能被剥夺。
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