相关问答
房产买卖过户对年龄是没有限制的。但是如果是未成年人想要办理过户的话,首先需要去办理监护人的公证,然后再由监护人签字办理过户。房产只有在过户以...
房地产转让没有年龄限制。根据我国法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证书;(...
大家都在问查看更多
可以向法律先提起诉讼,在向法院提起诉讼时,首先要确定由哪个法院进行管辖。有人认为,房屋是不动产,按照不动产所在地法院管辖;有人认为,房屋买卖属于合同纠纷,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而对于合同履行地的确定,民事诉讼法司法解释作出规定:争议标的为给付货币的,接收货币乙方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
一、房屋买卖过户流程 1、签订买卖合同 2、准备首付款,冻结 3、评估公司评估(出具评估报告) 4、向银行申请贷款,等银行审批 5、网签 6、房地产交易中心过户 7、缴税领证 8、银行解冻购房款 9、抵押登记 10、物业交接,水电过户 11、土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
202人已浏览
253人已浏览
72人已浏览
239人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询