房产过户需要什么手续是该如何规定的？

大家都在问查看更多

• 问小产权房子该如何过户，需要什么手续？
  

  房屋过户是到颁房屋使用证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的等有关。还有的是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书

• 问离婚房产过户需要什么手续如何办理房产过户手续
  

  离婚时，夫妻双方可能会设计共同房产分割的问题，因此会涉及到对房屋过户等手续的办理。因此离婚时房屋过户基本步骤如下：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

• 问房产过户需要什么手续是要怎样规定的？
  

  两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、你舅舅、舅妈带《》《簿》《》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《》一同到当地处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）、按房价3%缴纳 （4）；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  遗产房产过户需要什么手续

  3,246人已观看

• 1'25
  房产继承过户需要什么手续

  3,385人已观看

• 0'55
  婚前房产过户需要什么手续

  743人已观看

• 1'26
  房产过户手续需要什么资料

  7,787人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户需要的手续是什么

  107人已浏览

• 
  按揭房产如何过户需要什么手续

  205人已浏览

• 
  房子如何过户？需要什么手续？

  295人已浏览

• 
  过户房产需要什么手续

  458人已浏览