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军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。
这就要看房主对房屋是否有独立的产权，如果有产权（即使产权证一时办不下来）应该是可以交易的，这里指的是一般老百姓的房子；但军队跟地方上不一样，要看军区是否有限制买卖的规定，如果部队里有明文规定这样房子是禁止买卖的，那双方签订的合同也因为违反法禁止性规定而无效，这样卖房者要把购房款返还购房者，购房者交还房屋；如果军队没有禁止性规定，合同是有效的，双方都要按照合同约定履行支付购房款，交付房屋，协助办理过户产权转移手续，如果一方违约，另一方可以追究其违约责任；房屋是不动产，光有买卖合同是不发生所有权转移效力的，必须过户，办理产权变更登记手续才能取得完整的房屋产权；当然，如果购房者最终不能取得房屋所有权，仍然可以要求对方承担退还房款赔偿损失等合同责任；当务之急是问清楚军队的经适房能否在市场上交易，能否获得所有权，部队内部是否有禁止性规定，这个怕要跟地方军区有关部门咨询
答案当然是能够，必须供给军官证复印将、原件、婚姻文件亦或独身证明原件等相关材料，战士相同也能够请求买房。军人贷款的流程： 1、借贷人首要要在在银行填写请求表请信贷人员初审，契合请求资历的才会给予开具《请求告诉单》，将身份证、本、、购房契约、收入证明，以及其他借贷行所需的材料交与银行指定的。由律师对借贷请求人的材料进行初步查看并向银行出具《法令定见书》和《见证书》，对借贷请求人的身份及其资信状况作出评估，并且收取相关费用，到银行货台购买房子财保，并一次性交齐房子财保费用; 2、银行对借贷请求人的资信材料进行复审，批阅通往后，由律师组织与借贷请求人分开签定个人住所借贷借贷合同、担保合同，托付转账付款授权书及其他法令文件，开立个人住所借贷专用账户。律师担任对所签署的法令文件进行查看，银行签署发放借贷合同及其他材料，递送开发商和借贷人，借贷资金划入开发商账户; 3、借贷人依照规则的还款办法，准时归还借贷，借贷还清本息，革除典当、担保合同，回收相关典当证明材料。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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