无效的房屋买卖合同有哪些？

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• 问房屋买卖合同无效的有哪些
  

  下列房屋买卖合同是无效的合同： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

• 问无效的房屋买卖合同有哪些
  

  房屋买卖合同无效，一方有过错的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问无效的房屋买卖合同有哪些
  

  房屋买卖中常见的合同无效情况如下： 房地产分离出售，合同无效； 产权未登记过户，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 价格欺诈，明显不公平，合同无效。 7、非法转让，合同无效。

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