民法典约定抵押是否有效?-法师兄

有效，抵押权是担保物权的一种，因此，抵押权与其担保的债权同时存在。只要主债权没有消灭，抵押权就随着主债权存在，当事人约定的抵押期间到期不影响抵押权的存在。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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有效，抵押权是担保物权的一种，因此，抵押权与其担保的债权同时存在。只要主债权没有消灭，抵押权就随着主债权存在，当事人约定的抵押期间到期不影响...

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抵押权自抵押合同生效时设立，但是法律规定应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。因此，当抵押合同无效时，抵押权并未设立，担保未成立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。【辟谣】房产抵押一定要公证？真相：不是解析：抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果债务人不履行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。【提醒】房屋抵押贷款的流程是怎样的？房屋抵押贷款的流程是这样的： 1、首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 2、其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 3、再次，借款人与银行签订借款合同。 4、第四，银行审核通过后发放贷款。 5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。